알고 투자하자 - 알투

안녕하세요, 부지런한부자아빠 입니다 :) 돈! 쓰기? 쉽다! 벌기? 어렵다! 모으기? 더 어렵다!!! 어렵게 모은 자금, 어떻게 투자해야 할지 모르시는 분들? 이제는 알고 투자하세요^^ 오늘의 포스팅! 뚜둔! [ 올해 집값 하락·보합 예상 KDI ] KDI “집값 상승 폭 축소…준전세·준월세 가격은 상승” 국책연구원인 한국개발연구원 KDI가 "최근 주택시장은 주택가격 상승 폭이 축소되면서 안정되는 모습이나 지역 간 주택가격 격차 확대 가능성과 준전세 및 준월세 가격의 상승 등 불확실성이 존재한다"고 진단했습니다. KDI는 지난해 주택매매시장이 1년 전보다 가격 상승 폭이 확대됐지만, 4분기에 가계대출규제와 금리 인상 등의 영향으로 가격 상승세가 둔화됐다고 판단했습니다. 지난해 전국 주택매매가격은 1년 전..

안녕하세요, 부지런한부자아빠 입니다 :) 돈! 쓰기? 쉽다! 벌기? 어렵다! 모으기? 더 어렵다!!! 어렵게 모은 자금, 어떻게 투자해야 할지 모르시는 분들? 이제는 알고 투자하세요^^ 오늘의 포스팅! 뚜둔! "도심복합사업 후보지 11곳 추가 용산 효창공원앞역 2500가구 대단지로" 용산 효창공원앞역 2500가구 대단지로…도심복합 11곳 추가선정 효창공원앞역 인근과 대림역 부근을 비롯한 서울 9곳과 경기 2곳 등 11곳에서 공공이 주도하는 도심 공공주택 복합사업이 추진된다. 국토교통부는 도심 공공주택 복합사업의 8차 후보지 11곳을 추가로 발굴했다고 26일 밝혔다. 지난해 '2·4 대책'에서 제시한 도심공공복합사업은 한국토지주택공사 등 공공기관이 주도해 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등 도심 내 노후..

"문만 열면 수백대 1이더니…" 집값 떨어지자 청약시장서 벌어진 일 서울 집값이 주춤하자 분양시장도 영향을 받고 있다. 295가구 모집에 1만157명 몰려…34.43대 1 경쟁률 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '북서울자이 폴라리스'의 1순위 청약 결과 295가구 모집에 1만157명이 몰리면서 평균 경쟁률 34.43대 1을 기록했다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 면적대는 전용 59㎡A로 9가구 모집에 2174명이 청약 통장을 던져 241.56대 1의 경쟁률이 나왔다. '자이' 이름표도 안먹혔다…올해 서울 첫 청약 경쟁률 뚝 올해 서울에서 첫 분양 아파트의 청약 성적표가 기대에 미치지 못했다. 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 지난해 서울 아파트 청약 경쟁률은 평균 164.13대1였다. 저렴한 ..

작년 인구이동 2년만에 감소…서울 인구는 10만6천명 순유출 최근 심화한 인구 고령화의 영향으로 지난해 인구 이동이 2년 만에 감소했다. 20대 인구의 경우 전남, 경남, 전북 등 12개 시도에서 순유출되고 세종, 서울, 경기 등 5개 시도에서 순유입됐다. 30대는 서울, 울산, 대구 등 9개 시도에서 순유출되고 세종, 경기, 제주 등 8개 시도에서 순유입됐다. 인구이동 주는데 '탈서울'은 늘었다…10명 중 6명은 경기로 지난 한해 720만명이 넘게 거주지를 옮긴 것으로 나타났다. 전체 이동자 수 감소에도 서울을 빠져나간 이들은 전년대비 4만명 이상 늘었다. 노 과장은 "서울은 해마다 인구가 순유출하는 지역이지만 그 사유로는 주택이 많고, 직업이나 교육과 관련해서는 인구가 유입되고 있다"고 말했다. - ..

13만6000명 몰린 4차 사전청약...고양창릉 최종경쟁률 36.6대 1 국토교통부는 역대 최대 물량인 1만3600호를 공급하는 4차 공공분양 사전청약 접수에 13만6000명이 접수, 10대 1을 기록하며 마감했다고 24일 밝혔다. 신혼희망타운의 경우 최대 물량인 7152호 공급에 약 2만5000명이 신청, 최종 3.5대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 유일한 서울지역인 대방지구는 우수한 입지에 시세의 약 65% 수준으로 저렴하게 공급되자 역대 신혼희망타운 사전청약 중 최고 경쟁률인 66. 1.3만 가구 공급에 13.5만명 신청 '4차 사전청약' 흥행…고양창릉 전용 84 최고 165.7대 1 공공분양 사전청약이 흥행을 이어가고 있다. 공공·민간 분양예정 물량 총 39만 가구에 7만 가구규모의 사전청약 공급을..

"세수추계 오차, 부동산 때문…양도세, 예측치의 2배 걷혀" 지난해 60조원에 육박하는 세수추계 오차가 발생한 원인으로 부동산 정책이 잘못됐기 때문이라는 지적이 나왔다. 유경준 의원은 "양도세, 상증세, 종부세 등 부동산 관련 세수가 급증한 것은 부동산 정책 실패 때문"이라며 "증권거래세도 부동산 가격 폭등으로 집을 구매하지 못하니 주식에 자금이 몰렸기 때문에 늘어난 것"이라고 분석했다. 이어 "역대급 세수추계 오차의 주원인은 실패한 부동산 정책인데 문재인 대통령은 세수추계 오차는 경제가 활성화된 결과라며 현실과 동떨어진 주장을 펼치고 있다"고 주장했다. “60조 세수오차는 부동산 실패 탓”… 양도세 예측치 2배 걷혔다 지난해 정부의 세수 오차가 60조원 가까이 난 원인이 부동산 정책에 있다는 지적이 나..

28일부터 100세대 이상 아파트 전기차충전기 설치 의무화 오는 28일부터 100세대 이상 아파트는 전기차 충전시설을 의무적으로 설치해야 한다. 시행령 개정에 따라 전기차 충전시설 의무 설치 대상이 아파트는 500세대 이상에서 100세대 이상으로, 공중이용시설·공영주차장은 총 주차면수 100면 이상에서 50면 이상으로 각각 확대된다. 다만 재건축 예정 시설이나 관할 기초자치단체장이 충전시설을 설치하는 것이 곤란하다고 인정하는 경우는 충전시설을 설치하지 않을 수 있도록 예외 규정을 뒀다. 이달 28일부터 새 건물 아니어도 전기차 충전기 2% 이상 의무 설치 오는 28일부터 새 아파트는 총 주차면수의 5%, 이미 지어진 아파트는 2% 이상 규모로 전기차 충전기를 의무적으로 설치해야 한다. 이에 따라 신축 시..

10명 중 4명 잔금대출 못 받아 입주 못해…1월 입주경기 전망 ‘흐림’ 정부의 대출규제로 강화 여파로 은행에서 잔금대출을 받지 못해 아파트 입주를 못하는 비율이 최고치에 달한 것으로 나타났다. 20일 주택산업연구원이 발표한 입주경기실사지수 자료에 따르면 지난해 12월 미입주 사유 중 '잔금대출 미확보' 응답이 40.7%로 가장 많았다. 분양 당첨자 10명 중 4명은 잔금대출을 받지 못해 분양받은 아파트에 입주하지 못한 셈이다. "청약 당첨돼 좋아했는데"…열에 넷 잔금대출 못받아 입주 못한다 은행에서 잔금대출을 받지 못해 아파트에 입주하지 못하는 비율이 역대 최고치를 기록했다. 20일 주택산업연구원이 주택건설업체 500여곳을 대상으로 지난달 전국 아파트 미입주 사유를 조사한 결과에 따르면, '잔금대출 미..

'월세반 전세반 시대'…세 오르고 집 작아져 주거의 질 악화 '전세의 월세화'가 심화하면서 임차인 주거 여건이 열악해지고 있는 것으로 나타났다. 서울의 아파트 임대차 거래면적 평균도 신규와 갱신 계약 간 차이를 보였다. 지난해 6∼11월 서울에서 임대차 거래된 아파트 면적의 평균은 72㎡였는데, 갱신 계약은 76.9㎡, 신규 69.0㎡였다. 커지는 전·월세 비용 부담에 임대차 주거 여건도 열악해졌다 전·월세 비용 부담이 커지면서 임차 가구의 주거 여건이 열악해졌다는 분석이 나왔다. 거래 유형별 평균 주택 면적은 갱신 65.7㎡, 신규 50.4㎡였다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "모든 주택 유형에서 갱신 계약된 주택 면적의 평균이 신규 계약보다 큰 것으로 나타났다"며 "서울에서 주택 임차보증금 수준..

홍남기의 불만…“대선 개발공약에 집값 영향, 심각한 우려” 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 19일 열린 제 37차 부동산시장 점검 관계 장관회의에서 "최근 집값의 하향 안정세가 속도를 내고 있다. 다만 일부 지역의 주택가격이 선거과정에서의 대규모 개발공약에 영향을 받는 조짐이 있어 심각한 우려를 가지고 모니터링 중이다"며 이같이 말했다. 사전청약 물량 2배 늘리고, 매월 진행한다 홍 부총리는 이날 "사전청약이 시장 안정에 기여한 것으로 평가됐다"며 "올해 사전청약 물량을 지난해의 2배 수준인 7만 채를 공급하고, 서울 도심 지역에서 최초로 실시하겠다"는 계획도 공개했다. 기재부에 따르면 지난해 7월 사전청약 시행 이후 30대 이하의 서울아파트 매수비중이 7월 44.8%에서 11월 39.9%로 떨어..